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Comprar casa con poco crédito o mal crédito
Muchas personas creen que necesitan crédito perfecto para comprar casa. No es así. Esto es lo que realmente piden los préstamos más comunes.
Su puntaje de crédito ayuda a decidir qué préstamo puede usar, cuánto pago inicial necesita y su tasa de interés. Pero hay opciones para casi cada situación, y muchas veces unos meses de buenos hábitos hacen una gran diferencia.
Puntajes de crédito por tipo de préstamo
FHA
Las reglas de FHA permiten 580 o más con 3.5% de pago inicial, o 500 a 579 con 10%. Muchos bancos piden un poco más, así que vale la pena comparar.
Convencional
Normalmente se pide alrededor de 620 o más. Con mejor crédito, la tasa y el seguro hipotecario suelen bajar.
VA
Para veteranos y militares. El VA no fija un mínimo, pero cada banco pone el suyo (muchas veces alrededor de 620).
Sin historial de crédito
Algunos prestamistas aceptan pagos de renta, servicios o teléfono para demostrar que usted paga a tiempo.
¿Tiene ITIN?
Hay préstamos para personas con ITIN y sin número de Seguro Social. Vea cómo funciona →
Sus próximos pasos
- Revise su reporte de crédito gratis en annualcreditreport.com y corrija cualquier error.
- Pague todas sus cuentas a tiempo y baje los saldos de sus tarjetas (idealmente menos del 30% del límite).
- No abra cuentas nuevas ni compre carro antes de comprar casa.
- Hable con un prestamista: le dirá exactamente qué mejorar y cuánto tiempo tomará.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el crédito mínimo para comprar casa?
Con FHA, las reglas permiten desde 500 con 10% de pago inicial, o 580 con 3.5%. Muchos bancos piden más, como 620.
¿Puedo comprar casa sin historial de crédito?
A veces sí. Algunos prestamistas aceptan pagos de renta, servicios o teléfono como historial.
¿Cuánto tiempo tarda en subir mi crédito?
Depende de su situación. Muchas personas ven cambios en unos meses pagando a tiempo y bajando saldos.
¿Me puede ayudar en español?
Sí. Le explico todo en español y le presento a una prestamista bilingüe.
Fuentes: guías de FHA/HUD sobre puntaje mínimo (Manual HUD 4000.1); annualcreditreport.com. Actualizado en noviembre de 2026. Información general; cada prestamista fija sus propios requisitos.
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